Reseña

PRÓLOGO
A lo largo de mi trayectoria como abogada y mi labor diaria en las aulas universitarias, he
comprendido que el Derecho Registral y Notarial es mucho más que un conjunto de normas
adjetivas o un compendio de requisitos administrativos; es, en esencia, la arquitectura que
sostiene la seguridad jurídica de nuestra nación. En el ejercicio cotidiano, he sido testigo de
cómo la falta de claridad en el manejo de estos conceptos puede derivar en la incertidumbre
de un derecho de propiedad o en la fragilidad de un acto mercantil. Es esta convicción la
que me ha motivado a escribir "Fundamentos del Derecho Registral y Notarial en
Venezuela".
Mi objetivo al redactar este libro ha sido tender un puente entre la doctrina clásica —que es
la base inamovible de nuestra disciplina— y la compleja realidad operativa que nos impone
la normativa vigente, especialmente tras las reformas de 2021 y la implementación del
sistema automatizado del SAREN.
En esta obra, presento una estructura que guía al lector desde la esencia misma de la
publicidad registral hasta los desafíos prácticos del presente. He dedicado un esfuerzo
particular a desglosar el papel del Registrador frente al mandato judicial, un punto de
fricción constante en el ejercicio forense, así como el análisis crítico sobre la sostenibilidad
del régimen de tasas actual. Mi propósito es que el estudiante y el colega encuentren aquí
no solo teoría, sino una herramienta de trabajo que les permita comprender el "porqué" y el
"cómo" de cada actuación registral.
Este libro es el resultado de años de estudio, de la constante actualización frente a la
jurisprudencia del Tribunal Supremo de Justicia y, fundamentalmente, de la pasión por
enseñar a las nuevas generaciones de abogados la importancia de ser garantes de la fe
pública. Espero que estas páginas sirvan de guía para quienes ven en el registro no solo un
trámite, sino el lugar donde la voluntad de las partes se transforma en certeza jurídica.
iii
Agradezco a quienes me han acompañado en este camino académico y pongo este trabajo a
disposición de la comunidad jurídica, con la esperanza de que contribuya al fortalecimiento
de la cultura registral en nuestro país.
Abg. Ayrmar Parra Profesora Universitaria
Caracas, 12 de marzo de 2026.